新华财经北京9月23日电（记者高婷）22日，国务院新闻办公室举行高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会，介绍“十四五”时期金融业发展成就。中指研究院认为，针对房地产的内容主要落脚在“十四五”的成效上，涉及下一步货币政策的考量思路，可重点关注金融部门支持房地产的新进展。
中国人民银行行长潘功胜说，“中国的货币政策坚持以我为主，兼顾内外均衡。”“根据宏观经济运行情况和形势变化，综合运用多种货币政策工具，保证流动性充裕，促进社会综合融资成本下降，支持提振消费、扩大有效投资，巩固和增强经济回升向好态势，维护金融市场的稳定运行，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。”。中指研究院认为，在促进社会综合融资成本下降的目标下，预计未来降息仍存在一定预期，短期或以稳为主。对比2024年9月以来美联储降息时间和国内降息时间，也体现了国内货币政策“以我为主”的特点。
根据统计，2022年以来，央行合计降低5年期以上LPR共8次、合计下调1.15个百分点至3.5%，下调公积金贷款利率3次、合计下调0.65个百分点至2.65%，住房贷款利率已经降至历史最低水平。
本次发布会上金融监管总局局长李云泽进一步强调，“十四五”期间，积极助力化解房地产和地方债风险。持续推动房地产市场止跌回稳。多措并举稳定融资，为保障性住房等“三大工程”提供资金支持超1.6万亿元，租赁性住房贷款年均增长52%。牵头建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。支持化解地方债务风险。指导金融机构严守不新增隐债的红线，依法合规对融资平台开展债务重组和置换，助力地方在发展中化债、在化债中发展。
中指研究院认为，截至目前，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，较5月初1600多万套的数据进一步增加。项目融资“白名单”是支持项目建设和交付的重点举措，未来在保交房方面仍将发挥重要作用。租赁性住房贷款年均增长52%，这表明，租赁住房的贷款力度明显增加，也助推了租赁市场的快速发展。
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